蘭州四聯光電科技有限公司

擬轉讓房屋土地設備信息預披露

蘭州四聯光電科技有限公司成立于2012年9月，中國四聯高新技術產業西北基地于2014年9月建成，坐落于國家級新區蘭州新區清水河街（1588號），占地78畝，南臨蘭州蘭石集團有限公司、東臨重慶醫藥集團（甘肅）有限公司，距離蘭州新區百花公園約1公里，距離蘭州新區市中心約4公里，距離蘭州中川國際機場約7公里。

一、蘭州公司現有場地、設備情況

公司占地78畝，現有房屋建筑17,094.63平米。1號廠房生產區8665平米、辦公樓2125平米；倒班樓52間，配套食堂720平米；設備房888平米；雙電源供配電設施系統、內外循環水生產系統；應急消防水池及儲備水池4621.44方。公司現有雙電源雙回路35KV供電，容量12500KVA變壓器1臺供電。設計配電變壓器裝建總容量為 25000kVA，尚有容量12500KVA可擴建。藍寶石設備共計297臺套（部分在重慶存放），照明設施設備67臺套。

1.土地、廠房、辦公樓、倒班樓、食堂、設備房、1號廠房應急水池等評估價值7119.26萬元。

2.藍寶石30-60公斤級生長爐57臺（套），70-85公斤級生長爐84臺（套）（部分在重慶存放）；100-120公斤級生長爐38臺（套）；寶石加工設備118臺（套），評估值2061萬元。

3.LED照明生產線(兩條)，配備有模組老化線，產品老化線，實驗室，封箱打包線，年產路燈8萬盞規模。包含積分球，高低溫濕熱試驗箱，電熱鼓風干燥箱，交流耐壓絕緣測試儀，智能電量測試儀，泄漏電流測試儀等16種儀器。評估值11.21萬元。

4.生產輔助設備設施，包括1號廠房機電系統及動力站工程、一期供電工程及配電箱等設施設備，評估值2719.30萬元。

二、蘭州公司優勢

1.公司配置有完整的藍寶石晶體生長、加工及內外循環水、機電等輔助生產系統，現有系統可快速投運，縮短新征地新建設周期約12個月。

2.公司現有雙電源雙回路35KV供電，容量12500KVA變壓器1臺，保障藍寶石晶體生長及輔助生產設施運行不間斷供電；預留1臺容量12500KVA變壓器供電可擴展產能。

3.藍寶石晶體生長配套用內外循環水系統采用高標準、自動化系統控制，確保內循環水系統高精度（26 ±0.3℃）運行。

4.公司1號廠房現有112臺100kg級藍寶石生長爐，可快速投運；預留區域可新擴展112臺100kg級藍寶石生長爐產能及配套輔助生產系統。加工設備130臺套，用于藍寶石加工取料。目前100kg級長晶爐可以改造為150kg-200kg級晶體長晶爐。

5.蘭州公司藍寶石生產線是原重慶四聯光電藍寶石襯底業務配套建設的藍寶石晶體材料供應基地，滿足國際行業最高質量標準要求，通過國際大廠供應商認證，和每年一度的品質現場監審。

6.目前電費電價0.435-0.46元/度。蘭州公司位于蘭州新區較高寒地區，藍寶石晶體生長及內外循環水系統運行綜合成本，較南方內地其他地區有比較優勢。

7.公司現有土地78畝，現有房屋建筑17,094.63平米，尚有28畝土地可用于新增產能擴建。蘭州新區屬于國家級新區，未來增值潛力較大。蘭州新區2024年新推出招商引資優惠政策，為企業提供新的政策支持。

三、意向方承接運行優勢

蘭州公司土地廠房及附屬生產設施、長晶設備、加工設備、照明生產線設備，采取資產掛牌轉讓方式進行處置。

1.資產受讓方可快速啟動量產，并快速獲得國際大廠認證，風險較小。國際大廠高度關注藍寶石襯底供應商自有藍寶石產業鏈的完整性、安全性，如藍寶石襯底供應商缺少藍寶石長晶環節，極大可能被國際大廠邊緣化。

2.受讓方可節約客戶認證時間約12個月。按我們的歷史經驗，國際大廠對新建工廠的認證周期一般在1年以上。而蘭州四聯公司是國際大廠長期認證合格的藍寶石晶體成熟的核心供應商，將會大幅縮短認證周期。大幅提升國際大客戶對意向方的信心和未來合作粘度。

3.受讓方未來將在固定資產投資上獲得較大的收益。如受讓方不考慮前面兩項因素的影響和風險，勢必租賃廠房和新建外圍系統，投入較大，周期較長，而受讓方還不能擁有土地房屋產權及其未來增值收益。

受讓方還可以獲得甘肅省、蘭州新區招商引資政策及各類政府補貼支持，若形成追加投資，可與蘭州新區政府一事一議單獨進行優惠政策的磋商。

四、蘭州新區招商引資政策（詳見附件）

附件：1. 蘭州新區產業發展扶持及獎勵政策

http://www.lzxq.gov.cn/system/2022/06/20/030577750.shtml

2. 掛牌公告（藍寶石設備、存貨）

                                                                                                    二零二四年二月